Cambios en el mercado hipotecario registrados por Google

Desde que Sergei Brin y Larry Page fundaran Google en 1998, es notable la creciente presencia del que tiene el buscador en nuestro día a día. Esta semana hemos analizado algunos de los cambios en el interés de los usuarios en cuanto al mercado de hipotecas desde el inicio de la crisis hipotecaria.

Hemos utilizado es Google Insights, una herramienta que muestra las estadísticas de búsqueda que hacen los usuarios en Google.

La búsqueda la hemos limitado al periodo comprendido entre mayo de 2007 y mayo de 2012. Y algunas de las principales tendencias que hemos visto en cuanto a financiación hipotecaria han sido:

Baja el interés por las “hipotecas”

El número de búsquedas de la palabra “hipotecas” marcó su punto más álgido en septiembre del 2005 y durante el año 2009 registró un descenso notable. Desde el 2010  ha continuado a la baja pero con una caída menos pronunciada.

Se mantiene el interés por las “hipotecas online”

 A diferencia del dato anterior, el interés de los usuarios por las “hipotecas online” se ha mantenido a pesar de la crisis inmobiliaria. Este dato muestra la creciente presencia de la banca online en el mercado hipotecario.

Actualmente, las hipotecas que se contratan a través de la red ofrecen mejores condiciones en cuanto a tipos de interés y comisiones que el resto.

Según el índice de tipos de interés de Bankimia (comparador online de productos bancarios), el diferencial medio sobre el Euribor de las hipotecas online se sitúa en un  1,56%, un valor por debajo de la global del mercado, situada en un 2,11%.

Suben las búsquedas de “pisos de bancos”

Un dato muy significativo es el creciente interés de los usuarios por los “pisos de bancos”. Hasta el año 2008, el número de búsquedas era prácticamente nulo y a partir del ejercicio del 2009 el incremento ha sido muy notable.

Actualmente, la cartera de inmuebles de las entidades bancarias ofrece numerosas ventajas en cuanto al precio de las viviendas y financiación. Las hipotecas que financian pisos de bancos llegan a financiar  en algunos casos hasta un 100% del valor de tasación más los gastos.