¿Se puede conseguir liquidez hipotecando una casa ya pagada?

Estoy intentando encontrar una entidad que me permita hipotecar una casa ya pagada para obtener liquidez. Soy no residente y esta es una práctica muy habitual en EEUU, pero en España no he encontrado ninguna entidad que me permita realizarlo.

En principio, sí es posible hipotecar una casa ya pagada para obtener liquidez extra para pagar sus deudas. Sin embargo, es fundamental estudiar cada caso de forma personalizada con su banco o un gestor para que pueda aconsejarle acerca de si se trata de una posibilidad viable o no.

En este caso, no sería una hipoteca al uso, es decir, no es posible solicitar un préstamo hipotecario con el que conseguir dinero para pagar deudas en las mismas circunstancias que si solicitas dinero para adquirir una primera vivienda.

El objetivo del préstamo determina las condiciones y las posibilidades que ofrece la entidad bancaria y, por ende, al encontrarse su vivienda libre de cargas, podría utilizarla como garantía para un préstamo o línea de crédito adicional a través del cual reunificar deudas y pagar.

Las entidades bancarias conceden estos préstamos personales y líneas de crédito para diferentes funciones y en distintas condiciones. Por tanto, si cuenta con el respaldo de una vivienda libre de cargas, la financiación privada puede ser una buena opción para conseguir una reagrupación de deudas que le permita afrontar su pago.

No obstante, deberá tener en cuenta que la adquisición de un nuevo préstamo conlleva el pago de gastos, intereses y comisiones.

*Nerea Isasti Otero y Rubén Crespo Cortés, abogados de Lean Abogados.