Los efectos de la subida de tipos sobre los préstamos hipotecarios

La última subida de los tipos de interés al 1,25% del Banco Central Europeo ya ha sido parcialmente reflejada en los depósitos (con incrementos de su rentabilidad) y el los préstamos hipotecarios (aumentando su coste). Vemos como ya algunas entidades hace semanas que van aumentado el diferencial que aplican a sus hipotecas.

Incluso algunas, como BBVA u Oficinadirecta, han retirado las condiciones de sus préstamos hipotecarios de la web.

El argumento es que ofrecen tipos personalizados según el cliente, pero no es nada aventurado afirmar que en realidad lo que no quieren es publicitar que están encareciendo su oferta hipotecaria.

Algunas entidades nos informan del aumento de sus hipotecas y otras lo esconden

Entre las que ofrecen esta información al consumidor bancario, como creemos que tiene que ser, figuran esta semana:

Las hipotecas a tipo fijo del Grupo Banco Sabadell experimentan una subida generalizada. La hipoteca a 20 años pasa a tener un coste TAE del 6,70%.

Ligero incremento del tipo de interés de la hipoteca para subrogaciones HipoteCambio db del Deutsche Bank, cuyo tipo de interés variable pasa ser de euribor + 0,65.

La Hipoteca Mixta de Solbank pasa del 5,40% los cuatro primeros años al 5,80%, en consonancia con el gradual aumento del coste hipotecario del mercado español.

Nos espera un 2011 de buenos tipos de interés para el ahorro y de incrementos del coste hipotecario, tanto a nivel del euribor en ascenso como de los incrementos en los diferenciales que aplica la banca.

Esperamos y deseamos que sea de una forma clara y transparente para sus clientes y no lo escondan bajo la excusa de que personalizan la hipoteca según el cliente.

Prevemos un 2011 duro para la financiación hipotecaria, al igual de duro que las dificultades que están experimentando las propias entidades financieras.