El mercado hipotecario vive su propio calvario en esta Semana Santa

En esta semana de fervor religioso que es la Semana Santa, el mercado hipotecario vive su propio calvario, experimentado tanto por las entidades financieras que apenas disponen de liquidez como por los clientes, que a duras penas consiguen financiar la adquisición de una vivienda.

Un particular Judas Iscariote bancario no muestra señales de pretender instrumentar mecanismos para remediar la sangría social que supone quedarse con las viviendas de las familias en apuros por el 50% de su valor y además  traiciona las ilusiones de los potenciales compradores de una vivienda mediante financiación hipotecaria, incrementado los diferenciales y dificultando el acceso al crédito.

En esta semana de recogimiento estaría bien que la cúpula financiera meditara sobre la injusticia de dejar sin viviendas a familias que no pagan por los estragos de la crisis, quedarse las casas a la mitad de precio y revenderlas a precios por encima del coste de adquisición. Tal vez de esta reflexión salgan medidas buenas para el país en su conjunto. Los milagros existen.

Algunas entidades financieras están encubriendo el aumento de los diferenciales de sus hipotecas a tipo variable de una forma muy discutible: quitan los tipos de interés de sus hipotecas de sus webs y demás medios de comercialización.

La explicación a esta desaparición de información es que hacen ofertas “personalizadas”. Parece ser un subterfugio, ya que anunciar sus mejores tipos de interés no implica que los ofrezcan en todos los casos. Lo que si está claro es que si no anuncian el tipo de interés de sus mejores hipotecas es que de mejores hipotecas deben tener poco.

Algunas entidades que han subido tipos esta semana son:

UCI, que nos ha informado que incrementa en 0,3 puntos el tipo de interés de sus hipotecas para compra-venta. La Hipoteca Fácil referenciada al euribor, por ejemplo, pasa a ofrecer un euribor + 1,20.

Barclays, una entidad que nos tenía acostumbrado a hipotecas competitivas, empeora su oferta de forma muy destacable; si bien no lo anuncian en su web, nos han comunicado que su Hipoteca Tranquilidad pasa de euribor + 0,90 a euribor + 1,30. Su Hipoteca Cambio de Banco incrementa también el diferencial, ofreciendo este mes un euribor + 1,25 (con este diferencial no creo que pretenda captar muchas hipotecas para subrogación).

Otras entidades habrán encarecido también su oferta hipotecaria pero no son los transparentes que los clientes hipotecarios merecemos.

La banca no es sólo una empresa privada: tiene una labor social, dadas las prerrogativas jurídicas y económicas que la propia sociedad y los contribuyentes les damos, que no parecen tener muy en cuenta.