¿Cuáles son las hipotecas más baratas del mercado?

En la actualidad es prácticamente imposible encontrar en el mercado hipotecas con diferenciales por debajo del 1,5%. Y es que, tanto bancos como cajas están incrementando el diferencial que añaden al Euribor para contrarrestar los mínimos del indicador hipotecario. Y eso a pesar de que este indicador firmó en febrero su segundo mes consecutivo al alza al cerrar en el 0,594%.

De esta forma y aunque resulte paradójico (teniendo en cuenta la caída del Euribor durante 2012), el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios sobre viviendas es, en estos momentos, un 4,7% superior al de hace un año al situarse, según datos del Instituto Nacional de Estadística en el 4,5%. Por entidades, los bancos aplican un tipo de interés medio a sus préstamos del 4,65% mientras que el tipo de interés medio de las cajas de ahorro se sitúa en el 4,70%.

Son las cajas, precisamente, las que más están incrementando los diferenciales que añaden al Euribor. Según el índice hipotecario de Bankimia, el diferencial medio que aplican las cajas de ahorro a sus préstamos hipotecarios se sitúa en Euribor +4,125% por encima de Euribor +3,463% de hace tan sólo un mes. Sube también el diferencial medio que aplican los bancos. Pasa de Euribor+2,782% a Euribor+2,979%.

La banca online sigue ofreciendo los diferenciales más bajos, aunque también los ha incrementando en el último mes. En estos momentos, el diferencial que aplican las entidades online se sitúa en Euribor +2,497% frente a Euribor +2,176% de principios de febrero.

Hipotecas más baratas del mercado

En estos momentos, es casi imposible encontrar préstamos hipotecarios con diferenciales por debajo del 1,5%. Tan sólo una hipoteca -la Hipoteca Global Variable de BGestión Global- ofrece un diferencial por debajo de esa marca (Euribor+1,40%). El resto de préstamos hipotecarios del mercado se contratan ya con diferenciales más altos y exigen, además, la contratación de múltiples productos. Los seguros, las tarjetas de crédito e incluso los planes de pensiones son las vinculaciones que más requieren las entidades financieras.

A continuación les mostramos cuáles son las hipotecas más baratas del mercado. El cálculo se ha realizado para un importe concedido de 100.000 euros a un plazo de amortización de 30 años:

 

La mayoría de estos préstamos hipotecarios exigen la contratación de un gran número de productos. Además, en la actualidad, ninguna de estas hipotecas ofrece el 100% de la financiación. Se financia, como máximo, el 80% del valor de tasación o compraventa del inmueble.