¿Puedo desgravarme de la hipoteca si no figuro en las escrituras de la misma?

Me casé con una chica pero no figuro en las hipotecas del préstamo. ¿Podemos desgravarnos en la declaración de la renta?

Foto: ¿Puedo desgravarme de la hipoteca si no figuro en las escrituras de la misma? (iStock)
¿Puedo desgravarme de la hipoteca si no figuro en las escrituras de la misma? (iStock)

Me casé con una chica que pagaba la hipoteca de su vivienda al 50% con su madre, que falleció. La cantidad que pagaba la aporto yo, ¿podemos seguir desgravando la misma cantidad o al no figurar yo en la hipoteca no lo puedo hacer?

Lo primero que se ha de tener en cuenta es que la deducción por inversión en la vivienda habitual fue suprimida el 1 de enero de 2013, por lo que solo se podrá aplicar si se compró la casa antes de esa fecha y se practicó la preceptiva desgravación en los ejercicios anteriores.

En el caso de haber modificado la hipoteca, aunque se hayan cambiado las condiciones de financiación originales, se podrá seguir aplicando la deducción siempre y cuando no se amplíe el capital prestado.

Dicha deducción por adquisición de la vivienda habitual permite desgravar el 15% del dinero aportado, en el que se puede incluir el capital amortizado, los intereses abonados y otros gastos derivados de la financiación, con un máximo establecido legalmente. Para aplicar esta doble deducción, hay que plantearse la necesidad de ser titular del préstamo de hipoteca.

En principio, lo que la Agencia Tributaria va a permitir deducirse a cada persona es el porcentaje que tenga en la titularidad de la escritura de compraventa del inmueble, por lo que es un requisito necesario ser titular del inmueble para poder desgravarse. Puede darse la situación de que en la titularidad del préstamo hipotecario haya dos titulares, lo que derivaría en que el titular del inmueble solo podría desgravarse la parte correspondiente a su cuota, a no ser que probase que satisface íntegramente las cantidades del préstamo.

Pero en ningún caso se establece la posibilidad de que pueda desgravarse dichas cantidades una persona que no forma parte del préstamo hipotecario, aunque sea quien efectivamente las pague.

*Sara Benayas Bolívar y Marta Vicioso Benítez, abogadas de Lean Abogados.

Asesor sobre Vivienda

El Confidencial pone a su servicio este consultorio jurídico inmobiliario. Un espacio que está destinado a resolver semanalmente las dudas legales de los ciudadanos sobre temas relacionadas con el sector inmobiliario: alquileres, compraventa, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, etc.

En caso de divorcio ¿quién debe hacerse cargo del pago de la hipoteca? o, ¿puedo pagar una parte de la cuota mensual de la hipoteca sin miedo a que me embarguen la casa?

ENVÍE SU CONSULTA


  • Responsable: Lean Abogados
  • Finalidad: Responder a tus preguntas y enviarte comunicaciones comerciales sobre sus productos y/o servicios.
  • Legitimación: Tu consentimiento expreso.
  • Destinatarios: Prestadores de servicios tecnológicos, como encargados del tratamiento, que seguirán siempre nuestras instrucciones.
  • Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, entre otros.
  • Información adicional: Política de privacidad de Lean Abogados

Condiciones de uso de Consultorio sobre Ruedas

En cumplimiento con la normativa de protección de datos de carácter personal -LO 15/1999 y RD 1720/2007- los datos de carácter personal remitidos a través del formulario será tratados en el fichero denominado “USUARIOS WEB DE TITIANIA” notificado ante la Agencia Española de Protección de Datos con nº de registro 2060040405, titularidad de TITANIA COMPAÑÍA EDITORIAL, S.L. sito en la calle Virgilio, 25 – 1 A/D con código postal 28223 Pozuelo de Alarcón -Madrid- para la finalidad exclusiva de gestionar las consultas que nos efectúen a través de la sección MOTOR. En todo momento, puede ejercitar los derechos que se le reconocen -acceso, rectificación, cancelación y oposición- mediante comunicación al efecto a través del mail: info [@] elconfidencial.com.

De igual forma, al remitirnos su consulta acepta que ésta junto con la información suministrada sea comunicada a la entidad colaboradora para la finalidad descrita, autorizando, en su caso, la publicación de la misma en la sección o Página Web titularidad de la entidad editora.

Le informamos, igualmente, que no todas las consultas podrán ser resueltas por la entidad colaboradora, efectuándose una selección y publicación de las más importantes, en virtud del grado de interés que pudieren suscitar las mismas. En todo caso, las consultas serán resueltas con el máximo rigor y profesionalidad, no siendo vinculantes para las partes, recomendando que para mayores detalles, a la vista de la consulta o de los hechos del caso en concreto, pudieren dirigirse a profesionales del sector para un asesoramiento del mismo.

Para cualquier aclaración puede dirigirnos su consulta a través del correo electrónico dispuesto en la presente sección.

Consultorio Inmobiliario
Escribe un comentario... Respondiendo al comentario #1
0 comentarios
Por FechaMejor Valorados
Mostrar más comentarios