Tengo una discapacidad, ¿estoy exenta de abonar la plusvalía municipal?

Tengo una discapacidad absoluta permanente. ¿Estoy exenta de abonar plusvalía por venta al vender mi vivienda por un precio superior al de la compra en su día?

Foto: Tengo una discapacidad, ¿estoy exenta de abonar la plusvalía municipal?
Tengo una discapacidad, ¿estoy exenta de abonar la plusvalía municipal?

Quiero vender mi vivienda habitual por un valor más alto de lo que la compré y comprarme otra que seguirá siendo única y vivienda habitual. Tengo una discapacidad absoluta permanente. ¿Estoy exenta de abonar plusvalía por venta al vender mi vivienda por un precio superior al de la compra en su día?

El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana -plusvalía municipal- es un impuesto municipal, por lo que dependerá del ayuntamiento donde se encuentre su inmueble.

A nivel estatal se regula en el Real Decreto Legislativo 2/2004, en el que se indica que estarán exentos: el Estado, las comunidades autónomas y las entidades locales, a las que pertenezca el municipio, así como los organismos autónomos del Estado y las entidades de derecho público de análogo carácter de las comunidades autónomas y de dichas entidades locales; el municipio de la imposición y demás entidades locales integradas o en las que se integre dicho municipio, así como sus respectivas entidades de derecho público de análogo carácter a los organismos autónomos del Estado; las instituciones que tengan la calificación de benéficas o de benéfico-docentes; las entidades gestoras de la Seguridad Social y las mutualidades de previsión social reguladas en la Ley 30/1995, de 8 de noviembre, de ordenación y supervisión de los seguros privados; los titulares de concesiones administrativas revertibles respecto a los terrenos afectos a éstas; la Cruz Roja Española; y las personas o entidades a cuyo favor se haya reconocido la exención en tratados o convenios internacionales.

El ayuntamiento fijará el tipo de gravamen aplicable a la base imponible (constituida por el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un período máximo de 20 años), que no podrá exceder el 30%.

El Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, fija un tipo de gravamen del 29%; el de Barcelona del 30%; el de A Coruña del 17,33%; o el de Almería del 20%. Por lo tanto, en principio usted no se encuentra entre los sujetos exentos de este impuesto y la cantidad a abonar dependerá de su ayuntamiento.

*Nerea Isasti Otero, abogada de Lean Abogados.

Asesor sobre Vivienda

El Confidencial pone a su servicio este consultorio jurídico inmobiliario. Un espacio que está destinado a resolver semanalmente las dudas legales de los ciudadanos sobre temas relacionadas con el sector inmobiliario: alquileres, compraventa, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, etc.

En caso de divorcio ¿quién debe hacerse cargo del pago de la hipoteca? o, ¿puedo pagar una parte de la cuota mensual de la hipoteca sin miedo a que me embarguen la casa?

ENVÍE SU CONSULTA


  • Responsable: Lean Abogados
  • Finalidad: Responder a tus preguntas y enviarte comunicaciones comerciales sobre sus productos y/o servicios.
  • Legitimación: Tu consentimiento expreso.
  • Destinatarios: Prestadores de servicios tecnológicos, como encargados del tratamiento, que seguirán siempre nuestras instrucciones.
  • Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, entre otros.
  • Información adicional: Política de privacidad de Lean Abogados

Condiciones de uso de Consultorio sobre Ruedas

En cumplimiento con la normativa de protección de datos de carácter personal -LO 15/1999 y RD 1720/2007- los datos de carácter personal remitidos a través del formulario será tratados en el fichero denominado “USUARIOS WEB DE TITIANIA” notificado ante la Agencia Española de Protección de Datos con nº de registro 2060040405, titularidad de TITANIA COMPAÑÍA EDITORIAL, S.L. sito en la calle Virgilio, 25 – 1 A/D con código postal 28223 Pozuelo de Alarcón -Madrid- para la finalidad exclusiva de gestionar las consultas que nos efectúen a través de la sección MOTOR. En todo momento, puede ejercitar los derechos que se le reconocen -acceso, rectificación, cancelación y oposición- mediante comunicación al efecto a través del mail: info [@] elconfidencial.com.

De igual forma, al remitirnos su consulta acepta que ésta junto con la información suministrada sea comunicada a la entidad colaboradora para la finalidad descrita, autorizando, en su caso, la publicación de la misma en la sección o Página Web titularidad de la entidad editora.

Le informamos, igualmente, que no todas las consultas podrán ser resueltas por la entidad colaboradora, efectuándose una selección y publicación de las más importantes, en virtud del grado de interés que pudieren suscitar las mismas. En todo caso, las consultas serán resueltas con el máximo rigor y profesionalidad, no siendo vinculantes para las partes, recomendando que para mayores detalles, a la vista de la consulta o de los hechos del caso en concreto, pudieren dirigirse a profesionales del sector para un asesoramiento del mismo.

Para cualquier aclaración puede dirigirnos su consulta a través del correo electrónico dispuesto en la presente sección.

Consultorio Inmobiliario
Escribe un comentario... Respondiendo al comentario #1
0 comentarios
Por FechaMejor Valorados
Mostrar más comentarios