Voy a subrogar mi hipoteca, ¿puede negarse el banco a ir al notario que he elegido?

Vamos a realizar en fecha próxima una subrogación de hipoteca y la nueva entidad no quiere acudir al notario de nuestra elección. ¿Quién debe elegirlo?

Foto: Voy a subrogar mi hipoteca, ¿puede negarse el banco a ir al notario que he elegido? (iStock)
Voy a subrogar mi hipoteca, ¿puede negarse el banco a ir al notario que he elegido? (iStock)
Autor
Tags
    Tiempo de lectura2 min

    Vamos a realizar en fecha próxima una subrogación de hipoteca y la nueva entidad no quiere acudir al notario de nuestra elección. ¿Quién debe elegirlo?

    En la contratación de un préstamo hipotecario, o en la subrogación del mismo, existen varios aspectos que pueden acarrear ciertas controversias entre las partes que intervienen en dicho negocio jurídico.

    Nuestro ordenamiento pretende ser cada vez más garantista con el prestatario, sobre todo si se tiene en cuenta que suele ser un consumidor, por lo que considera que, en el momento de la formalización de un préstamo, o en la subrogación, el cliente debe conocer los gastos aparejados a la formalización de la escritura y tiene el derecho de dirigirse a un notario de su libre elección.

    Lo anterior queda consagrado en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que garantiza, a quien figure como prestatario, el derecho a elegir al notario que prefiera.

    Con estas disposiciones nuestra legislación trata de asegurar, dentro de lo posible, que el prestatario quede debidamente informado de las consecuencias económicas vinculadas a la formalización de un préstamo hipotecario; de tal forma que el mismo pueda acudir a un notario que le genere confianza o que sea más accesible para él y que pueda asesorarle y explicarle el contenido del contrato del que va a ser partícipe.

    Especial importancia cobra lo anterior cuando el prestatario es un particular, considerado consumidor, que va a contratar su hipoteca con una empresa especializada y profesional en esa materia (por ejemplo, una entidad financiera); en esos supuestos existe un desequilibrio entre las partes que trata de paliarse con diferentes medidas, entre la que se encuentra la de otorgar al prestatario el derecho a elegir al notario con independencia de qué parte vaya a sufragar los gastos de formalización.

    Por lo que, tras lo expuesto, podemos concluir que son ustedes como prestatarios quienes pueden elegir al notario correspondiente.

    *Gema Luna Extremera y Beatriz Herrera del Campo, abogadas de Lean Abogados.

    Asesor sobre Vivienda

    El Confidencial pone a su servicio este consultorio jurídico inmobiliario. Un espacio que está destinado a resolver semanalmente las dudas legales de los ciudadanos sobre temas relacionadas con el sector inmobiliario: alquileres, compraventa, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, etc.

    En caso de divorcio ¿quién debe hacerse cargo del pago de la hipoteca? o, ¿puedo pagar una parte de la cuota mensual de la hipoteca sin miedo a que me embarguen la casa?

    ENVÍE SU CONSULTA


    • Responsable: Lean Abogados
    • Finalidad: Responder a tus preguntas y enviarte comunicaciones comerciales sobre sus productos y/o servicios.
    • Legitimación: Tu consentimiento expreso.
    • Destinatarios: Prestadores de servicios tecnológicos, como encargados del tratamiento, que seguirán siempre nuestras instrucciones.
    • Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, entre otros.
    • Información adicional: Política de privacidad de Lean Abogados

    Condiciones de uso de Consultorio sobre Ruedas

    En cumplimiento con la normativa de protección de datos de carácter personal -LO 15/1999 y RD 1720/2007- los datos de carácter personal remitidos a través del formulario será tratados en el fichero denominado “USUARIOS WEB DE TITIANIA” notificado ante la Agencia Española de Protección de Datos con nº de registro 2060040405, titularidad de TITANIA COMPAÑÍA EDITORIAL, S.L. sito en la calle Virgilio, 25 – 1 A/D con código postal 28223 Pozuelo de Alarcón -Madrid- para la finalidad exclusiva de gestionar las consultas que nos efectúen a través de la sección MOTOR. En todo momento, puede ejercitar los derechos que se le reconocen -acceso, rectificación, cancelación y oposición- mediante comunicación al efecto a través del mail: info [@] elconfidencial.com.

    De igual forma, al remitirnos su consulta acepta que ésta junto con la información suministrada sea comunicada a la entidad colaboradora para la finalidad descrita, autorizando, en su caso, la publicación de la misma en la sección o Página Web titularidad de la entidad editora.

    Le informamos, igualmente, que no todas las consultas podrán ser resueltas por la entidad colaboradora, efectuándose una selección y publicación de las más importantes, en virtud del grado de interés que pudieren suscitar las mismas. En todo caso, las consultas serán resueltas con el máximo rigor y profesionalidad, no siendo vinculantes para las partes, recomendando que para mayores detalles, a la vista de la consulta o de los hechos del caso en concreto, pudieren dirigirse a profesionales del sector para un asesoramiento del mismo.

    Para cualquier aclaración puede dirigirnos su consulta a través del correo electrónico dispuesto en la presente sección.

    Consultorio Inmobiliario