Tengo más de 65 y un hijo quiere comprarme un piso, ¿debo declarar la venta?
Mi hijo quiere comprar un chalé de mi propiedad. He leído que los mayores de 65 años no tienen que declarar la venta, ¿es cierto?
Mi hijo quiere comprar un chalé de mi propiedad. He leído que los mayores de 65 años no tienen que declarar la venta, ¿es cierto?
Podemos decir que es cierto, pero con un matiz muy importante y es que, las personas mayores de 65 años estarán exentos de tributar en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) la ganancia patrimonial obtenida siempre que se trate de la transmisión de su vivienda habitual, pero no así de otras propiedades de las que pueda ser titular.
Si este es su caso, es decir, que el chalé que quiere comprar su hijo es su vivienda habitual, usted tendrá que declarar la ganancia patrimonial obtenida de la venta del inmueble, pero como exenta al cumplir los requisitos para ello.
Ahora bien, es importante tener en cuenta que, para la aplicación de esta exención, se entenderá como vivienda habitual aquella que ha constituido su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, debiendo tener el inmueble tal consideración en ese momento o que lo haya tenido hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de la transmisión.
En cambio, si no se tratase de su vivienda habitual no podrá acogerse a la mencionada exención y deberá tributar por la venta del inmueble de forma ordinaria.
*Beatriz Herrera del Campo, abogada de Lean Abogados.
Asesor sobre Vivienda
El Confidencial pone a su servicio este consultorio jurídico inmobiliario. Un espacio que está destinado a resolver semanalmente las dudas legales de los ciudadanos sobre temas relacionadas con el sector inmobiliario: alquileres, compraventa, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, etc.
En caso de divorcio ¿quién debe hacerse cargo del pago de la hipoteca? o, ¿puedo pagar una parte de la cuota mensual de la hipoteca sin miedo a que me embarguen la casa?
ENVÍE SU CONSULTA