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¿Cómo se puede actualizar el alquiler de un piso de renta antigua?
Mi madre tiene unos inquilinos de renta antigua. Queremos actualizarles la renta al precio que están ahora los alquileres. Pagan 250 euros y en la misma finca están cobrando 500
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Mi madre tiene unos inquilinos de renta antigua. Queremos actualizarles la renta al precio que están en este momento los alquileres. Pagan 250 euros, pero en la misma finca están cobrando 500. Mi madre tiene una pensión de 650 euros y necesitamos subirles el alquiler.
Para responder a su pregunta partiremos de la premisa, tal y como usted nos indica, de que al hablarnos de renta antigua se refiere a un contrato de arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985.
Estos supuestos se encuentran contemplados en la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos en cuyo número 11 se dispone que la renta del contrato podrá ser actualizada a instancia del arrendador previo requerimiento fehaciente al arrendatario.
El medio más empleado para realizar este tipo de requerimiento es mediante el envío de un burofax al arrendatario el cual nos permite dejar constancia tanto del envío como de la entrega del mismo.
Este requerimiento deberá realizarse en la fecha en que se cumpla una anualidad de vigencia del contrato. Es decir, si el contrato de arrendamiento vigente es de fecha 2 de febrero de 1980, usted deberá realizar el requerimiento al arrendatario mediante el envío del correspondiente burofax antes del 2 de febrero del año corriente, esto es, debería esperar al 2 de febrero de 2022.
*Beatriz Herrera del Campo, abogada de Lean Abogados.
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