/f.elconfidencial.com%2Fjournalist%2F4c5%2Fcd1%2F1de%2F4c5cd11de68a202d4b80c5ec5591fd23.png)
Estoy casada y mi pareja tiene una VPPL ya pagada, ¿puedo acceder yo a una?
Quiero saber si puedo acceder a VPPL. Estoy casada y mi pareja tiene una VPPL ya pagada íntegramente, pero hacemos declaraciones separadas. Juntos superamos 7,5 veces IPREM
:format(jpg)/f.elconfidencial.com%2Foriginal%2F18c%2F25a%2F568%2F18c25a568952d650c22dd7df9d87add9.jpg)
Quiero saber si puedo acceder a VPPL. Estoy casada y mi pareja tiene una VPPL ya pagada íntegramente, pero hacemos declaraciones separadas. Juntos superamos 7,5 veces IPREM, pero yo por separado, no. Tenemos un hijo en común. Ahora he visto una VPPL a la que me interesa acceder en solitario porque yo no tengo vivienda. ¿Sería posible acceder a ella?
En la actualidad, la competencia legislativa en lo que comúnmente se denomina como viviendas de protección oficial le corresponde a cada Comunidad Autónoma.
Así pues, van a existir distintas peculiaridades a la hora de adquirir una vivienda de dichas características dependiendo de donde radiquen. En relación con su consulta, en la Comunidad de Madrid, actualmente se encuentra vigente el Decreto 74/2009, que determina que serán necesarios los siguientes requisitos, entre otros:
.- Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) para las viviendas de precio básico (VPPB) y de 7,5 veces el IPREM para las viviendas de precio limitado (VPPL).
.- Que ninguno de los miembros de la unidad familiar sea titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, salvo ciertas excepciones, tales como que la titularidad del inmueble recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia, o en los supuestos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
De esta forma, en relación con su consulta, si su marido tiene ya una vivienda, y, además, la renta familiar supera 7,5 veces el IPREM, no sería posible que usted accediera a la compraventa de una VPPL, con independencia de que no realicen tributaciones conjuntas, puesto que ambos conforman una unidad familiar.
*Sara Benayas Bolívar, abogada de Lean Abogados.
Asesor sobre Vivienda
El Confidencial pone a su servicio este consultorio jurídico inmobiliario. Un espacio que está destinado a resolver semanalmente las dudas legales de los ciudadanos sobre temas relacionadas con el sector inmobiliario: alquileres, compraventa, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, etc.
En caso de divorcio ¿quién debe hacerse cargo del pago de la hipoteca? o, ¿puedo pagar una parte de la cuota mensual de la hipoteca sin miedo a que me embarguen la casa?
ENVÍE SU CONSULTA