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Con la reforma de las VPO, ¿se subirán los ingresos máximos para acceder a ellas?
Tengo una duda acerca de la reforma de las VPO. Con la subida que se espera del metro cuadrado, ¿se subirán los ingresos máximos de la unidad familiar para acceder a ellas?
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Tengo una duda acerca de la reforma de las VPO. Con la subida que se espera del metro cuadrado, ¿se subirán también los ingresos máximos de la unidad familiar para acceder a ellas?
Las siglas VPO son la abreviatura de vivienda de protección oficial. Dichas viviendas están construidas en suelo protegido y su acceso está reservado a aquellas personas que cumplan una serie de requisitos.
Además, una de sus principales características es que tienen un precio más asequible que el que determina el mercado. Los requisitos que se establezcan en cada caso particular se han de reunir en el momento de la adjudicación de la vivienda.
En el caso de la Comunidad de Madrid, por ejemplo, entre los requisitos establecidos podemos destacar los recogidos en el Decreto 74/2009, de 30 de julio, podrán adjudicarse a las personas físicas que cumplan los siguientes:
1.- Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.
2.- Ser español o residente en España.
3.- Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) para las viviendas de precio básico (VPPB). 43.753,71 euros.
4.- Ostentar la condición de discapacitado o de familia numerosa, si se pretende acceder a una vivienda reservada a dicho colectivo.
5.- Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, salvo las excepciones contempladas en el artículo 3.3.3 del Decreto 74/2009.
En cuanto a la pregunta sobre si subirán la renta máxima para acceder a una VPO, la respuesta dependerá de en qué comunidad autónoma se encuentre usted, ya que muchas de ellas, al igual que subirán los precios de las viviendas, también subirán los ingresos máximos para acceder a ellas.
El Gobierno Vasco, por ejemplo, ya ha anunciado que aumentará en un 8,5% de manera inmediata los ingresos máximos para poder optar a comprar o alquilar una vivienda pública con el fin de adaptarlos a la inflación y que no haya familias que se queden fuera del sistema por sobrepasar este límite máximo.
Por lo tanto, dependerá de cada CCAA, pero en muchas de ellas, sí que aumentarán los ingresos máximos para poder acceder a viviendas de VPO.
*Alba Sánchez-Heredero, abogada de Lean Abogados.
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