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Si compro una vivienda, ¿puedo poner a otra persona en usufructo?
Si compro una vivienda a mi nombre, ¿puedo poner a otra persona para que tenga el uso y disfrute de la misma?
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Si compro una vivienda a mi nombre, ¿puedo poner a otra persona para que tenga el uso y disfrute de la misma?
Efectivamente, es posible otorgar el uso y disfrute de una vivienda a un tercero, sin que éste ostente propiedad alguna.
Hay varias formas de llevarlo a cabo, dependiendo del caso concreto:
.- Usufructo. Se puede ceder el usufructo a otra persona, lo que significa que podrá vivir en la vivienda y usarla, pero tú seguirás siendo el dueño (nudo propietario), pudiendo distinguir si será de por vida, o de duración determinada. Si bien no es obligatorio inscribirlo en el registro de la propiedad, siempre es conveniente.
.- Contrato de cesión de uso. Se puede firmar un documento privado o ante notario otorgando a una persona el derecho a usar la casa sin que pague alquiler, es decir, sólo el permiso de uso. 3 Otras opciones sería el alquiler o el comodato en el que la otra persona la usa sin pagar, pero con obligación de devolverla.
*Álvaro Fernández Baert, abogado de Lean Abogados.
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