El banco me ha embargado la casa, ¿puedo reclamar la cláusula suelo?

Compré una casa, pero con la crisis, y ante el impago de las cuotas, el banco se quedó con ella. ¿Puedo reclamar la cláusula suelo?

La cláusula suelo se trata de un tipo de cláusula incorporada en el préstamo hipotecario por la que se establece un tipo de interés mínimo que el prestatario debe pagar, independientemente de que el euríbor esté por debajo de dicho límite a la baja.

Esta cláusula, en la mayoría de los supuestos, es declarada abusiva y, en consecuencia, nula, ya que causa un perjuicio al consumidor al existir un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que derivan del contrato.

Por tanto, siempre que el consumidor no haya sido debidamente informado de todas las condiciones de su contrato o, a pesar de haberlo sido, se trate de una cláusula abusiva, esta debe ser eliminada.

Una persona que haya finalizado su préstamo hipotecario, bien sea por haberlo cancelado, amortizado o cualquier otro supuesto, sigue teniendo derecho a reclamar la cláusula suelo y a que se le devuelvan las cantidades abonadas de más como consecuencia de la misma.

Además, en el supuesto de que el banco haya iniciado un procedimiento de ejecución hipotecaria, podría interponer la nulidad de las actuaciones para invalidar dicha ejecución. Es decir, si se ha obtenido una resolución judicial desfavorable a sus intereses aplicándose cláusulas abusivas que no fueron eliminadas de oficio por el juez, se podría, al ser la cláusula suelo una cláusula de carácter abusivo y, por ende, nula, considerar como nula la ejecución hipotecaria.

*Garbiñe Martínez Zalaya y Antonio Morell de Meer, abogados de Lean Abogados.