¿Puedo aparcar varias motos en una sola plaza de garaje?

¿Se puede utilizar una plaza de garaje de una comunidad de vecinos para aparcar las motocicletas de una empresa de reparto de comida, ocupando los ocho vehículos (motocicletas) la misma plaza de garaje sin exceder las medidas de la plaza de garaje?

El alquiler de una plaza de garaje para aparcar más de un vehículo es una práctica muy habitual en las comunidades de vecinos. En este caso, si el que quiere arrendar esa plaza de garaje es a la vez arrendatario de dicha plaza, deberá consultar el contrato de alquiler, ya que en muchas ocasiones el contrato especifica la prohibición de subarrendar. Si se da esa situación, no sería posible arrendarlo.

Por otro lado, si quien pretende alquilar dicha plaza de garaje ostenta la propiedad de ésta, entonces debe atenderse a lo dispuesto por la ley. Así, la Ley de PropiedadHorizontal (LPH) no establece el número de vehículos que se pueden estacionar en una plaza de garaje.

En lo que respecta a la normativa municipal, no es frecuente que se regule sobre la capacidad de vehículos de cada plaza de garaje, aunque es posible que en la licencia del garaje se especifique el número de vehículos permitidos. Lo mismo ocurre en las comunidades de propietarios, por lo general no se prohíbe en sus estatutos, aunque habría que estudiar el caso concreto.

Así las cosas, dado que en la ley no se limita el número de vehículos que se deben estacionar en una plaza de garaje, no habría ningún inconveniente, siempre y cuando no quede prohibido por la normativa municipal del lugar donde radique la comunidad de propietarios o por los estatutos de la propia comunidad.

*Antonio Morell de Meer, abogado de Lean Abogados.