Tengo una casa y quiero dejársela a mi hermano sin pagar alquiler

Tengo una casa y quiero dejar que mi hermano pueda vivir sin pagar alquiler, pero con la condición de que cuando la necesite pueda recuperarla. ¿Qué acuerdo debemos firmar?

Para dar más seguridad jurídica tanto a su hermano como a sus intereses personales, es conveniente suscribir un contrato de cesión gratuita del inmueble, estableciéndose como causa de resolución que el propietario quiera hacer uso de la vivienda para sí mismo.

Es necesario tener en cuenta los aspectos fiscales, ya que Hacienda presumirá que se obtiene un rendimiento del inmueble salvo prueba en contrario.

En todo caso, el propietario en su declaración de la renta (IRPF) deberá imputarse como ingreso un importe correspondiente al 1,1% del valor catastral del inmueble o un 2% si este valor no se encuentra revisado.

*José Gil Esono, abogado de Lean Abogados.