¿Puedo alquilar un piso en usufructo y repartir ese dinero entre mis hijos?

Tengo una vivienda en usufructo que quiero alquilar, pero me gustaría repartir el dinero de la renta legalmente con mis hijos, que son nudos propietarios, ¿es posible?

Foto: ¿Puedo alquilar un piso en usufructo y repartir ese dinero entre mis hijos? (iStock)
¿Puedo alquilar un piso en usufructo y repartir ese dinero entre mis hijos? (iStock)

Tengo una vivienda en usufructo que quiero alquilar, pero me gustaría repartir el dinero de la renta legalmente con mis hijos, que son nudos propietarios, ¿es posible?, ¿cómo debo hacerlo?

Usted, como titular de un derecho de usufructo sobre el inmueble, ostenta el derecho de uso y disfrute del mismo, de modo que puede celebrar un contrato de arrendamiento sobre el mismo con un tercero, el cual se encontrará sujeto a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

En este caso, usted como usufructuaria y titular del derecho de uso y disfrute del inmueble será arrendadora y el tercero con el que suscriba el contrato de arrendamiento será el arrendatario.

Como consecuencia de dicho contrato, ustedes convendrán una renta que el arrendatario deberá satisfacer a usted como arrendadora.

Ahora bien, una vez usted perciba esta renta, entendemos que podrá disponer libremente del importe recibido en tal concepto, de modo que podrá repartir la misma entre sus hijos si así lo desea.

Pero, insistimos, la renta deberá ser abonada por el arrendatario a usted como arrendadora porque es la titular de los derechos de uso y disfrute del inmueble, no así sus hijos, que como nudos propietarios no ostentan la titularidad de tales derechos.

*Beatriz Herrera del Campo, abogada de Lean Abogados.

Asesor sobre Vivienda

El Confidencial pone a su servicio este consultorio jurídico inmobiliario. Un espacio que está destinado a resolver semanalmente las dudas legales de los ciudadanos sobre temas relacionadas con el sector inmobiliario: alquileres, compraventa, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, etc.

En caso de divorcio ¿quién debe hacerse cargo del pago de la hipoteca? o, ¿puedo pagar una parte de la cuota mensual de la hipoteca sin miedo a que me embarguen la casa?

ENVÍE SU CONSULTA


  • Responsable: Lean Abogados
  • Finalidad: Responder a tus preguntas y enviarte comunicaciones comerciales sobre sus productos y/o servicios.
  • Legitimación: Tu consentimiento expreso.
  • Destinatarios: Prestadores de servicios tecnológicos, como encargados del tratamiento, que seguirán siempre nuestras instrucciones.
  • Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, entre otros.
  • Información adicional: Política de privacidad de Lean Abogados

Condiciones de uso de Consultorio sobre Ruedas

En cumplimiento con la normativa de protección de datos de carácter personal -LO 15/1999 y RD 1720/2007- los datos de carácter personal remitidos a través del formulario será tratados en el fichero denominado “USUARIOS WEB DE TITIANIA” notificado ante la Agencia Española de Protección de Datos con nº de registro 2060040405, titularidad de TITANIA COMPAÑÍA EDITORIAL, S.L. sito en la calle Virgilio, 25 – 1 A/D con código postal 28223 Pozuelo de Alarcón -Madrid- para la finalidad exclusiva de gestionar las consultas que nos efectúen a través de la sección MOTOR. En todo momento, puede ejercitar los derechos que se le reconocen -acceso, rectificación, cancelación y oposición- mediante comunicación al efecto a través del mail: info [@] elconfidencial.com.

De igual forma, al remitirnos su consulta acepta que ésta junto con la información suministrada sea comunicada a la entidad colaboradora para la finalidad descrita, autorizando, en su caso, la publicación de la misma en la sección o Página Web titularidad de la entidad editora.

Le informamos, igualmente, que no todas las consultas podrán ser resueltas por la entidad colaboradora, efectuándose una selección y publicación de las más importantes, en virtud del grado de interés que pudieren suscitar las mismas. En todo caso, las consultas serán resueltas con el máximo rigor y profesionalidad, no siendo vinculantes para las partes, recomendando que para mayores detalles, a la vista de la consulta o de los hechos del caso en concreto, pudieren dirigirse a profesionales del sector para un asesoramiento del mismo.

Para cualquier aclaración puede dirigirnos su consulta a través del correo electrónico dispuesto en la presente sección.

Consultorio Inmobiliario