/f.elconfidencial.com%2Fjournalist%2F471%2F70e%2F0c0%2F47170e0c03391a1a814199f6ca8f5d74.png)
Tengo 70 años, si vendo mi casa y compro otra, ¿qué impuestos pagaré?
Estoy vendiendo una casa que es mi vivienda habitual y comprando otra. ¿Qué impuestos tengo que pagar? Tengo 70 años
:format(jpg)/f.elconfidencial.com%2Foriginal%2F6d2%2F6a9%2F24e%2F6d26a924eac0fdc4058d01168b1f7673.jpg)
Estoy vendiendo una casa que es mi vivienda habitual y comprando otra. ¿Qué impuestos tengo que pagar? Tengo 70 años.
Con la información de que disponemos, el tratamiento fiscal se plantea bastante favorable. En primer lugar, en lo que a la venta se refiere:
1.- Respecto al IRPF, existe una exención para los mayores de 65 años, ya que no tributan con la venta de su vivienda habitual, sin necesidad de reinvertir el precio en la compra de otra.
2.- Sí aplicará la plusvalía municipal, siempre y cuando haya habido un incremento en el valor de la vivienda desde su adquisición hasta la fecha de venta.
En segundo lugar, de cara a la adquisición de la nueva vivienda, dependerá de si la misma es nueva o de segunda mano:
1.- Si la vivienda es nueva, tributará por IVA y, además, por Actos Jurídicos Documentados, en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el inmueble.
2.- Si la vivienda es de segunda mano, el tributo a asumir será el ITP, también en función de la Comunidad Autónoma.
Lo anterior, sin perjuicio de los gastos asociados de notaría, registro o gestoría.
*Álvaro Fernández Baert, abogado de Lean Abogados.
Asesor sobre Vivienda
El Confidencial pone a su servicio este consultorio jurídico inmobiliario. Un espacio que está destinado a resolver semanalmente las dudas legales de los ciudadanos sobre temas relacionadas con el sector inmobiliario: alquileres, compraventa, hipotecas, ejecuciones hipotecarias, etc.
En caso de divorcio ¿quién debe hacerse cargo del pago de la hipoteca? o, ¿puedo pagar una parte de la cuota mensual de la hipoteca sin miedo a que me embarguen la casa?
ENVÍE SU CONSULTA